1가구 2주택 비과세 혜택 받는 법 | 쉽게 알아보자! (2025 최신정보)

여러분! 혹시 부모님이 집을 두 채 가지고 계신가요?

그럴 때 집을 팔면 세금을 내야 해요. 그런데! 비과세 혜택을 받으면 세금을 줄일 수 있어요.

1 가구가 2 주택을 가지고 있어도 비과세 혜택을 받을 수 있는 방법을 쉽게 설명해 드릴게요!

일시적 2 주택 비과세란?

일시적 2 주택이란 새로운 집을 사기 전에 기존 집을 팔지 못한 경우를 말해요.

아래 조건을 지키면 세금을 적게 내도 됩니다.

• 새 집을 사고 1년 내에 이사해야 해요!
• 새 집을 산 후, 3년 안에 기존 집을 팔면 비과세 혜택을 받을 수 있어요.

예를 들어, 새로운 집을 사서 바로 이사를 갔는데,

기존 집이 아직 팔리지 않았을 때 걱정하지 마세요! 3년 안에 팔면 세금을 덜 낼 수 있어요.

상속받은 집도 괜찮아요!

만약 부모님이 돌아가시고 집을 상속받았다면 그 집은 비과세 혜택을 받을 때

2 주택에 포함되지 않아요. 상속받은 집은 걱정 없이 팔아도 돼요!

저렴한 집은 더 쉽다!

만약 두 번째 집이 값싼 집이라면(대략 3억 원 이하), 비과세 혜택을 받을 수 있어요.

그 집이 아주 비싸지 않다면, 세금을 덜 내도 된다는 거죠.

세금은 어떻게 계산할까?

집을 팔 때 세금을 내는 기준은 이익이 얼마나 나느냐에 달려 있어요.

• 집을 산 값과 판 값의 차이를 계산한 뒤, 차익에 세금이 붙어요.
• 만약 집을 10년 이상 보유했다면, 세금이 최대 80%까지 할인됩니다!
  오래 가지고 있으면 더 좋은 거죠.

비과세 혜택을 받으려면?

• 기존 집을 팔고 나서 바로 새 집에 이사 가는 게 중요해요!
• 집 두 채를 갖고 있는 경우에도 세금 부담을 줄일 수 있는
  다양한 혜택이 있으니, 그 기회를 놓치지 마세요.

꼭 기억하세요!

2025년에도 비과세 혜택은 많은 도움이 될 거예요.

주택을 팔 때 세금을 줄일 방법이 많으니, 주택을 매도할 때는 혜택을 꼭 챙기세요!